Hier ist VIELES möglich!

Dieses 1966 in Ziegelmassivbauweise errichtet Bauernhaus wurde bereits teilsaniert und verfügt über eine sehr effiziente erst 2 Jahre alte Luft-Warmwasserpumpe und Photovoltaikanlage. Es bietet viel Entfaltungsfreiraum für Familien, Künstler und Selbstständige.

Die Raumaufteilung des Hauses überzeugt in zwei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

HAUPTWOHNEINHEIT
- ein großzügiger Vorraum von dem aus alle Räume zentral begehbar sind,
- eine große, renovierte Wohn-Küche,
- ein helles Schlafzimmer mit Wasserbett,
- ein weiteres, geräumiges Zimmer das als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann,
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken,
- eine Speis und
- eine separate Toilette.

NEBENWOHNEINHEIT
- ein Vorzimmer,
- ein helles Schlafzimmer und
- ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.

ZUSÄTZLICH
- ein überdachter Hof mit Sommerküche,
- drei Lagerräume,
- ein Heiz- und Wirtschaftsraum,
- eine Werkstatt,
- ein weiterer Raum der als Partyraum, Küche oder Werkstatt dienen könnte,
- eine Scheune mit Brunnen,
- ein Schweinestall mit Futterkammer,
- ein Dachboden und
- ein Erdkeller.

Straßenseitig runden noch eine Garage mit elektrischem Tor und ein Autoabstellplatz das Angebot ab.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Heiligenkreuz. Das 1.255 m² große Anwesen wurde zur Herstellung von Uhudlerprodukten genutzt. Neben den zwei Wohneinheiten befinden sich auch einige Nebengebäude - wie Lagerräume, Scheune, Garage und auch eine Stallung- auf dem Grundstück. Entscheiden Sie selbst, ob Sie es rein zum Wohnen mit Hobbywerkstatt oder zum Wohnen und Arbeiten nutzen wollen. Das Bauernhaus hat auch Dank seines großen überdachten Hofes jede Menge Potential, ob für Mechaniker oder Heurigenlokal oder weiterhin als Produktionswerkstatt.

Neben der sehr effizienten erst 2021 eingebauten Luft-Wärmepumpe sorgt auch eine Photovoltaikanlage sowie eine Brauchwasserpumpe für leistbare Betriebskosten. Die meisten Fenster sind zweifachverglaste Holzfenster mit einer Außenjalousie. Es gibt eine Klimaanlage. Das Haus ist teilmöbliert und sofort beziehbar.

Der Hof ist auch über eine Einfahrt von der dahinterliegenden Seitengasse erreichbar, ist wenige Autominuten von der Bezirkshauptmannschaft Güssing und Jennersdorf entfernt die beide über sehr gute Infrastruktur verfügen: Krankenhaus (Güssing), Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und der fast fertiggestellte Autobahnzubringer ist in weniger als 3 Autominuten erreichbar.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem vielfältig nutzbarem Bauernhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/1884