Stilvoll wohnen im Südburgenland ? Exklusiver Erstbezug mit großzügigem Naturgrundstück

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus in Massivbauweise vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und großzügiges Wohnen auf beeindruckenden 2.584 m² Grundstücksfläche.

Das 2026 fertiggestellte Haus bietet rund 184 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohnbereich, edler geölter Eichenparkett im gesamten Haus und der mit Travertin gestaltete Eingangsbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit zeitloser Eleganz.

Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Panoramaterrasse mit teilweiser Überdachung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick auf die umliegende Landschaft.

Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein eigener Nutzwasserbrunnen zur Verfügung, der eine ressourcenschonende und kostengünstige Bewässerung des Gartens ermöglicht. Der Garten wurde bereits liebevoll bepflanzt und warten nun auf den persönlichen Touch des neuen Eigentümer!

Ausstattung auf einen Blick

* Erstbezug 2026
* hochwertige Massivbauweise
* ca. 184 m² Wohnfläche
* ca. 278 m² Nutzfläche
* Grundstück mit 2.584 m²
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer
* 2 WCs
* geölter Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
* Travertin im Eingangsbereich
* moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor
* Panoramaterrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche
* Doppelcarport Wallboxvorbereitung vorhanden
* eigener Nutzwasserbrunnen
* Poolvorbereitung vorhanden
* hochwertiger Mähroboter (für bis zu 3.000 m²) inklusive
* Küche sowie Badezimmer- und WC-Ausstattung im Kaufpreis enthalten

Die Lage in Mogersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, viel Freiraum und die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl.

Nach Maßgabe einer gesonderten Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Dabei kann ein Teil des Kaufpreises bei Vertragsabschluss über ein Treuhandkonto abgewickelt und der verbleibende Kaufpreisteil in monatlichen Raten bezahlt werden. Der offene Kaufpreisteil + 4,0% p.a. Fixzinssatz. Die konkreten Konditionen (Anzahlung, Laufzeit, Ratenhöhe und Besicherung) sind gesondert zu vereinbaren.

Mietkauf-Konditionen: für 15, 10 oder 5 Jahre 

                -              Zinsen 4,0% p.a. Fixzinssatz

                -              Anzahlung ? 500.000,-

                -              offene Finanzierung 349.000,-

Angebot 1:

                -              Laufzeit 180 Monate oder 15 Jahre

                -              Ratenzahlung monatlich ? 2.589,21

Angebot 2: 

                -              Laufzeit 120 Monate oder 10 Jahre

                -              Ratenzahlung monatlich ? 3.539,60

Angebot 3: 

                -              Laufzeit 60 Monate oder 5 Jahre

                -              Ratenzahlung monatlich ? 6.430,28

 

Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen.

Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

> Hier geht es zum virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/3XWn]

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/2380