ZEITLOS, ELEGANT, MODERN -mit diesen Worten lässt sich diese Liegenschaft wohl am Besten beschreiben, die nur noch darauf wartet, den letzten Schliff von ihren neuen Besitzern verliehen zu bekommen!

In einer der schönsten Lagen des Südburgenlandes nahe Jennersdorf befindet sich dieses besonders ansprechende erst 2022 erbaute Haus das kurz vor der Fertigstellung steht und nur noch auf die persönliche Note ihrer neuen Eigentümer wartet. Hier verbinden sich Stil und Eleganz mit den modernsten Möglichkeiten der heutigen Zeit: Am neuen Dach befinden sich Photovoltaik-Solarstrommodule, sowohl Gegensprechanlage als auch sämtliche Heiz- und Lüftungselemente (Luftwärempumpe) sind von modernster Bedienbarkeit.

Auf zwei Ebenen, durchdacht geplant und unter Einsatz hochwertiger Materialien hell und einladend erbaut, bietet das Haus viele Entfaltungsmöglichkeiten:

EG: Über einen großzügigen Vorraum gelangt man in den offenen Ess- und Kochbereich mit abgeteilter Speis. Die Küche ist zeitlos stilvoll mit hochwertigen AEG Geräten ausgestattet, mit Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, alle von neuwertiger Qualität. Vom ebenfalls sehr elegant ausgestattetem Essbereich gelangt man in den offenen, hellen, voll möblierten Wohnbereich. Die 3-fach verglasten Fenster und Terrassentüren von Internorm sind auf modernstem Stand, im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollos und im Obergeschoss mit manuellen Außenrollos sowie Insektenschutzgittern versehen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer Raum dessen Verwendung ganz individell frei beispielsweise als Büro oder Gästezimmer wählbar ist. Der Platz unterhalb der Treppe ist als Abstellraum nutzbar. Des weiterem gibt es im Erdgeschoss auch eine Toilette und den Technikraum. Die südwestlich ausgerichteten Terrassen im Erd- sowie Obergeschoss und die Außenanlagen sind noch ganz nach Ihrem Geschmack gestaltbar. Somit hat der Garten das Potential zu einer Oase der Ruhe und Entspannung werden zu können. Die Bewilligung für ein 4 x 7 m Pool liegt bereits vor und auch die Leitungen dafür sind bereits vorbereitet.
Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport sowie ein weiterer Raum der neben dem Dachboden mit 18 m² genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte,... bereithält.

OG: Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss in dem es zwei voneinander getrennte Wohneinheiten gibt. Jeder Teil beinhaltet eine Zweizimmerkombination mit Boxspringbett und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, wobei sich der neue Eigentümer bei einem der Badezimmer auch noch bei dessen Gestaltung persönlich einbringen darf. Beide Wohnteile haben einen Zugang auf die über 14 m² große Aussichtsterrasse.

Die gesamten rund 160 m² Wohnfläche des Niedrigenergiehauses sind mit traumhaft pflegeleichtem, hochwertigem Fließenboden ausgestattet, der im Sommer für angenehme Kühlung und an kalten Tagen dank der Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.

Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Aussichtslage wenige Autominuten von Jennersdorf entfernt. Jennersdorf hat alles was das Herz begehrt: Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn Richtung Graz), Schulzentrum, Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Ärzte. Auch Thermenliebhaber, Badeseeliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Tennisspieler kommen hier voll auf Ihre Kosten und auch kulinarisch hat diese Region einiges zu bieten.
Diese Liegenschaft befindet sich im "Zweitwohnsitzgebiet" und auch eine touristische Verwendung wäre bei diesem Haus möglich.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


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Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/1866